Sylt/Morsum
In einer der angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlagen Morsums präsentiert sich dieses im Jahr 2016 errichtete Doppelhaus als gelungene Neuinterpretation klassischer friesischer Baukunst. Eingebettet in ein ca. 893 m² großes Grundstück und umgeben von der ursprünglichen Sylter Landschaft, verbindet das Anwesen traditionelle Architektur mit zeitgemäßer Wohnqualität und einem außergewöhnlichen Gespür für Materialien und Details.
Bereits die äußere Gestaltung vermittelt Beständigkeit und Wertigkeit. Die klassische Formensprache eines Friesenhauses wird durch ein hochwertiges, langlebiges Schieferdach ergänzt und verleiht der Immobilie eine ebenso elegante wie zeitlose Ausstrahlung.
Auch im Inneren setzt sich dieser hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und maßgefertigte Tischlerarbeiten schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen von Eleganz und Behaglichkeit geprägt ist. Besondere Akzente setzen die von einer Künstlerin handgefertigten Kacheln und Handgriffe, die gemeinsam mit farblich abgestimmten Küchenelementen eine individuelle und unverwechselbare Gestaltung schaffen. Hochwertige Haustür- und Fensterbeschläge, teilweise aus Bronze, unterstreichen die Liebe zum Detail. Vollständig ausgestattete Einbauküchen in beiden Wohneinheiten ergänzen den gehobenen Wohnkomfort.
Das Anwesen umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 281 m². Die Dauerwohnung mit ca. 110 m² und die genehmigte Ferienwohnung mit ca. 171 m² eröffnen vielseitige Nutzungsperspektiven – vom dauerhaften Lebensmittelpunkt auf Sylt bis hin zur Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung.
Besonders reizvoll ist die unmittelbare Verbindung zur weitläufigen Natur. Freie Blicke über angrenzende Wiesen und Felder, ein geschützter Garten und die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr schaffen eine Atmosphäre, in der sich die Ursprünglichkeit der Insel auf besondere Weise erleben lässt. Hier verbinden sich Privatsphäre, landschaftliche Weite und eine außergewöhnliche Wohnqualität zu einem harmonischen Ganzen.
Ein besonderes Inseldomizil, das friesische Architektur, individuelle Wohnkultur und eine seltene Lagequalität auf eindrucksvolle Weise vereint.
Energieausweis in Vorbereitung
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.
Morsum – wo Sylt seine Ursprünglichkeit bewahrt
Ganz im Osten der Insel liegt Morsum, einer der ursprünglichsten und landschaftlich reizvollsten Orte Sylts. Hier scheint die Zeit manchmal ein wenig langsamer zu vergehen. Weitläufige Wiesen, historische Friesenhäuser und alte Bauernhöfe prägen das gewachsene Dorfbild. Abseits des lebhaften Inseltreibens hat sich Morsum seinen ländlichen Charme und jene besondere Ruhe bewahrt, die das ursprüngliche Sylt so unverwechselbar macht.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders idyllischen Lage am Rande der Wohnbebauung, in einem kleinen Flurweg ohne Durchgangsverkehr. Der Blick schweift über angrenzende Wiesen und Weideland bis in die Weite der Sylter Landschaft. Ohne unmittelbar gegenüberliegende Wohnbebauung genießt man hier ein hohes Maß an Privatsphäre und das wunderbare Gefühl, der Natur ganz nah zu sein.
Direkt vor der Haustür beginnen ausgedehnte Spazier- und Radwege durch Felder und Salzwiesen. Sie führen unter anderem zum berühmten Morsum-Kliff, dessen faszinierende Erdformationen Millionen Jahre Erdgeschichte erzählen und von dem sich eindrucksvolle Ausblicke über das Wattenmeer eröffnen. Auch die historische St.-Martin-Kirche und der idyllisch gelegene Golfplatz gehören zu den besonderen Reizen dieses traditionsreichen Inselortes.
Trotz der angenehm zurückgezogenen Lage sind der Morsumer Ortskern, der Bahnhof und die dörflichen Angebote gut erreichbar. Auch das lebendige Westerland liegt nur etwa zehn Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
Morsum ist ein Stück ursprüngliches Sylt – geprägt von friesischer Tradition, unberührter Natur und einer Weite, die den Blick und die Gedanken frei werden lässt. Ein besonderer Ort für alle, die Ruhe nicht suchen müssen, sondern einfach genießen möchten.
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Mehr Informationen25980 Sylt/Morsum, Schleswig-Holstein, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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