Kampen. Großzügig. Zeitlos. Einzigartig.

Beschreibung

Zeitlos gebaut. Für Generationen gedacht.

Auf einem rund 2.503 m² großen Grundstück verbindet dieses außergewöhnliche Reetdachanwesen in Kampen traditionelle Sylter Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Rund 515 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer, großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche sowie eine außergewöhnliche Material- und Ausstattungsqualität schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und privat ist.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem weitläufigen Wohnbereich, Gaskamin, repräsentativem Esszimmer und einer maßgefertigten Tischlerküche. Großzügige Fenster öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten und über die Heidelandschaft, mehrere Ausgänge führen direkt auf die Terrassen.

Im Dachgeschoss bildet der Masterbereich mit Ankleide und großzügigem Bad den privaten Rückzugsort. Zwei weitere Schlafzimmer ergänzen diese Ebene. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein exklusiver Wellnessbereich mit Klafs-Sauna und separater Spa-Dusche sowie ein Raum für Sport und Entertainment. Eine zusätzliche Gartensauna erweitert das private Wellnessangebot.

Antike Burgunder-Holzdielen, raumlange Eichendielen, Naturstein und maßgefertigte Tischlerarbeiten prägen den besonderen Charakter des Hauses. Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+, KNX- und BUS-System, Alarmanlage sowie durchdachte Komfort- und Sicherheitslösungen verbinden anspruchsvolle Architektur mit modernster Technik. Drei PKW-Stellplätze, darunter ein versenkbarer Parklift, komplettieren das Anwesen.

Eine seltene Gelegenheit in Kampen für Menschen, die außergewöhnliche Architektur, Privatsphäre und bleibende Werte zu schätzen wissen.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.