Diskreter Rückzugsort unter Reet – stilvolles Wohnen in Kampen

Beschreibung

Dieses exklusive Hausteil unter Reet vereint die klassische Sylter Architektur mit anspruchsvollem, zeitgemäßem Wohnkomfort. Eingebettet in eine der begehrtesten Lagen Kampens präsentiert sich die Immobilie als privater Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Stil, Ruhe, Qualität und eine besondere Verbindung zur Natur legen.

Das Ensemble überzeugt durch seine authentische Reetdacharchitektur, die harmonische Einbettung in das großzügige Grundstück sowie eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Die modernisierte Ausstattung, der durchdachte Grundriss und die hochwertige Anmutung schaffen ein Wohngefühl, das perfekt zur anspruchsvollen Sylter Lebensart passt.

Auf ca. 136 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Raum für Familie, Gäste und entspannte Aufenthalte auf der Insel. Die Schlafzimmer, Bäder, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller schaffen eine ausgewogene Balance aus Komfort, Privatsphäre und Funktionalität. Der Außenbereich mit Garten, Terrassen und geschützter Grundstückssituation unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Besonders reizvoll sind die wundervollen Blickachsen in Richtung Nordsee sowie über die angrenzenden Heideflächen. Sie verleihen dem Objekt eine außergewöhnliche landschaftliche Qualität und lassen die besondere Kampener Naturkulisse unmittelbar erlebbar werden.

Ein Haus für Käufer, die nicht einfach nur eine Immobilie auf Sylt suchen, sondern einen Ort mit Atmosphäre, Substanz und langfristiger Wertigkeit.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.