Einzigartiges Architektenensemble in der Eiderlandschaft nahe Hamburg

Beschreibung

Ein Ort für neue Perspektiven

Es gibt Immobilien, die durch ihre Architektur überzeugen. Andere durch ihre Lage. Und es gibt Orte, an denen beides auf besondere Weise zusammenfindet und daraus etwas Eigenständiges entsteht. Dieses außergewöhnliche Anwesen inmitten der Eiderlandschaft ist ein solcher Ort.

Sein Ursprung liegt in einer persönlichen Vision der heutigen Eigentümerin. Ihre Gedanken und Vorstellungen von Architektur, Rückzug und einem bewussten Leben in Verbindung mit der Natur bildeten den Ausgangspunkt für die Entwicklung des Ensembles. Im engen Dialog mit dem Architekten Giorgio Gullotta entstand ein Ort, dessen Qualität weit über die Gestaltung einzelner Gebäude hinausgeht.

Zwei formal aufeinander bezogene Haupthäuser bilden das architektonische Zentrum. Ihre klare, ruhige Formensprache orientiert sich an den traditionellen Scheunen Schleswig-Holsteins und interpretiert diese zeitgemäß neu. Holz, großzügige Verglasungen, hohe Räume und gezielt gesetzte Sichtachsen lassen Architektur und Landschaft ineinander übergehen. Wiesen, Felder und der weite Himmel werden nicht zur Kulisse, sondern zum selbstverständlichen Teil des Lebens an diesem Ort.

Eine der besonderen Qualitäten des Anwesens liegt in seiner Vielseitigkeit. Bereits heute verbindet das Ensemble privates Wohnen mit gewerblich genutzten Bereichen. Mehrere eigenständige Baukörper schaffen dabei eine seltene Balance zwischen Gemeinschaft und Rückzug. Hier kann der Lebensmittelpunkt einer Familie entstehen, mehreren Generationen Raum gegeben oder Wohnen und Arbeiten miteinander verbunden werden. Familie, Gäste und berufliche Nutzung finden ihren Platz, ohne dass die notwendige Privatsphäre verloren geht.

Nach Auskunft der Eigentümerin besteht grundsätzlich zudem die Möglichkeit, einen bislang gewerblich genutzten Gebäudebereich einer Wohnnutzung zuzuführen. Die konkrete Umsetzung einer entsprechenden Nutzungsänderung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Ein wesentlicher Teil des Anwesens wurde ursprünglich als Ort für Yoga, Meditation, Achtsamkeit und Regeneration entwickelt. Dieser Gedanke ist bis heute spürbar und verleiht dem Ensemble seine besondere Atmosphäre. Großzügige Räume für Bewegung und Meditation, ein Spa-Bereich mit Sauna und Ruheraum sowie der Salzwasserpool fügen sich selbstverständlich in die Architektur ein.

Was ursprünglich für Retreats, Workshops und bewusste Auszeiten geschaffen wurde, kann heute ebenso Teil eines privaten Lebenskonzeptes sein: Yoga am Morgen, Schwimmen mit Blick in die Landschaft, Zeit mit Familie und Freunden oder konzentriertes Arbeiten in einer Umgebung, die Ruhe zulässt. Luxus definiert sich hier nicht über Inszenierung, sondern über etwas sehr viel Wertvolleres: Zeit, Freiheit und persönlichen Raum.

Eine zusätzliche Perspektive könnte sich durch eine angrenzende Grundstücksfläche ergeben, die nach derzeitiger Information möglicherweise ebenfalls erworben werden kann. Für diesen Bereich liegt bereits eine architektonische Konzeptstudie von Giorgio Gullotta vor. Sie greift die bestehende Formensprache auf und entwickelt den Gedanken des Ensembles behutsam weiter. Erwerbbarkeit, Bebaubarkeit sowie Art und Umfang einer möglichen Nutzung sind gesondert zu prüfen.

Vielleicht liegt die eigentliche Qualität dieses Anwesens gerade darin, dass es sich nicht auf eine einzige Idee reduzieren lässt. Es ist Architektur und Landschaft. Gemeinschaft und Rückzug. Wohnen und Arbeiten. Bewegung und Ruhe.

Vor allem aber ist es ein Ort, der seinen Bewohnern nicht vorgibt, wie sie leben sollen, sondern ihnen den Raum gibt, ihren eigenen Lebensentwurf zu gestalten.

Eine persönliche Vision von Architektur, Natur und bewusstem Leben – bereit für eine neue Geschichte.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.