Charakter bewahren. Besonderes schaffen. In Keitum.

Beschreibung

Dieses aufwendig sanierte historische Friesenhaus in Keitum verbindet auf besondere Weise die Ursprünglichkeit Sylts mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Unter dem traditionellen Reetdach präsentiert sich ein stilvolles Refugium, dessen sorgfältig bewahrte historische Elemente, ausgesuchte Materialien und handwerkliche Details ein außergewöhnlich harmonisches Gesamtbild schaffen.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Sichtbare Holzbalken verleihen den lichtdurchfluteten Räumen ihren charakteristischen Charme und schaffen eine warme, authentische Atmosphäre. Die großzügige, individuell vom Tischler gefertigte Küche fügt sich selbstverständlich in das hochwertige Interieur ein und verbindet anspruchsvolles Design mit durchdachter Funktionalität.

Im Obergeschoss befinden sich die ruhig gelegenen Schlafbereiche, die mit ihrer behaglichen Gestaltung ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Direkt angeschlossene Bäder en Suite – teilweise besonders großzügig dimensioniert – unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort und machen die privaten Räume zu persönlichen Rückzugsorten.

Auch der Außenbereich spiegelt den besonderen Charakter des Anwesens wider. Der geschützte, im traditionellen Friesenstil angelegte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft einen idyllischen Rahmen für entspannte Stunden im Freien.

Stellplätze auf dem eigenen Grundstück ergänzen das Angebot. So entsteht in einer der begehrtesten Lagen Sylts ein außergewöhnliches Zuhause, das friesische Architektur, handwerkliche Qualität und anspruchsvolle Wohnkultur zu einer ebenso authentischen wie zeitlosen Einheit verbindet.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.