Westerland/Sylt
Dieses außergewöhnliche Einzelhaus befindet sich auf einem uneinsehbaren Grundstück in ruhiger Sackgassenlage und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld verbindet diese besondere Lage Ruhe und Rückzug mit den Vorzügen des Insellebens. Das Haus selbst vereint klassische Sylter Architektur mit modernster Bauqualität und einem bis ins Detail durchdachten Wohnkonzept. Entstanden ist ein Domizil, das zeitlose Eleganz, handwerkliche Präzision und hochwertige Materialien in harmonischer Weise verbindet. Bereits die Architektur greift traditionelle Gestaltungselemente der Insel auf und interpretiert diese in einer stilvollen, modernen Formensprache.
Im Inneren erwartet Sie ein anspruchsvoll gestaltetes Wohnambiente mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, ausgewählten Naturmaterialien und maßgefertigten Einbauten. Hochwertige Oberflächen, edle Naturstein- und Eichendielenböden sowie ein stimmiges Farb- und Beleuchtungskonzept schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Wohnlichkeit und höchstem Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna sowie zahlreiche durchdachte Details, die den hohen Qualitätsanspruch dieses Hauses eindrucksvoll unterstreichen.
Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Eine energieeffiziente Bauweise, moderne Haustechnik mit Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung sowie eine umfangreiche, hochwertige Ausstattung sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und Zukunftssicherheit. Das liebevoll gestaltete Grundstück mit Garage, großzügigen Terrassen und einer harmonischen Gartenanlage rundet den exklusiven Gesamteindruck dieses besonderen Sylter Domizils ab.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlage Westerlands – eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet unmittelbar Am Friedrichshain. Die verkehrsberuhigte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einzelhäusern und großzügigen Grundstücken und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig genießen Sie hier die seltene Verbindung aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zu den wichtigsten Anlaufpunkten der Insel.
Der weitläufige Friedrichshain mit seinem alten Baumbestand und den idyllischen Spazierwegen liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Dünenlandschaft und den feinsandigen Weststrand – einer der schönsten Küstenabschnitte Sylts. Ob morgendlicher Strandspaziergang, ein Bad in der Nordsee oder der Sonnenuntergang am Meer – die einzigartige Natur ist jederzeit zum Greifen nah.
Ebenso komfortabel gestaltet sich der Weg in das Zentrum Westerlands. Die Fußgängerzone mit ihren exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese außergewöhnliche Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Erholung mit urbanem Komfort und macht das Haus zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die das Sylter Lebensgefühl in seiner schönsten Form genießen möchten.
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Mehr Informationen25980 Westerland/Sylt, Schleswig-Holstein, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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