Tinnum/Sylt
Hochwertiges Dauerwohnen in moderner friesischer Architektur
In der Boy Nielsen Straße 2 a und 2 b in Tinnum stehen zwei hochwertig errichtete Hausteile mit genehmigter Dauerwohnnutzung zum Verkauf. Die Einheiten sind Bestandteil eines stilvollen Ensembles aus insgesamt drei Doppelhäusern, das auf einem rund 2.095 Quadratmeter großen Grundstück entstanden ist.
Die Architektur verbindet traditionelle Gestaltungselemente der Insel mit einer klaren und zeitgemäßen Formensprache. Hochwertige Klinkerfassaden, markante Giebel, dunkle Dacheindeckungen, sorgfältig ausgeführte Holzdetails und inseltypisch angelegte Friesenwälle verleihen dem Ensemble einen eigenständigen und zugleich authentischen Charakter.
Im Inneren überzeugen die Hausteile durch helle Räume, gut proportionierte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Dreischicht Landhausdielen sowie modern gestaltete Bäder schaffen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die zurückhaltende Materialauswahl bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Einrichtung und persönliche Gestaltung.
Die beiden Dauerwohneinheiten werden derzeit ohne Einbauküche und ohne Kamin angeboten. Beide Ausstattungsmerkmale können optional ergänzt und nach den persönlichen Vorstellungen der Erwerber ausgeführt werden. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, insbesondere den zentralen Wohnbereich individuell zu planen und die Küche sowie einen möglichen Kamin harmonisch in das eigene Wohnkonzept zu integrieren.
Die Hausteile eignen sich für Käufer, die auf Sylt einen dauerhaft nutzbaren Wohnsitz mit moderner Bauqualität, friesischem Charakter und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die genehmigte Dauerwohnnutzung schafft dabei eine klare und verlässliche Grundlage für den Lebensmittelpunkt auf der Insel.
Zu jeder Einheit gehört ein eigener Kraftfahrzeugstellplatz. Die hochwertig angelegten Außenbereiche fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen den gepflegten Charakter des Ensembles.
Hinweis zu den Innenaufnahmen
Die dargestellten Innenaufnahmen stammen aus den Ferienwohnungen innerhalb des Ensembles und dienen als Referenz für die architektonische Gestaltung sowie das mögliche Ausstattungsniveau. Die angebotenen Hausteile 2 a und 2 b werden aktuell ohne Einbauküche, Kamin und Möblierung angeboten.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.
Tinnum, zentral gelegen, gewachsen und unverwechselbar syltisch
Tinnum zählt zu den vielseitigsten Ortsteilen der Insel. Durch seine zentrale Lage ist der Ort hervorragend mit den übrigen Inselorten verbunden und bietet zugleich ein Wohnumfeld, das von Weite, friesischer Tradition und einer gewachsenen Infrastruktur geprägt ist.
Als historisch bedeutender Ort und früherer Mittelpunkt der Insel verbindet Tinnum bis heute ursprünglichen Inselcharakter mit den Anforderungen des modernen Alltags. Weidelandschaften, traditionelle Friesenhäuser und historische Bauten treffen hier auf kurze Wege, eine sehr gute Nahversorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Gerade diese ausgewogene Mischung macht Tinnum besonders attraktiv. Der Ort ist ruhig und naturnah, zugleich lebendig und praktisch erschlossen. Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Westerland, Keitum und die weiteren Inselorte sind schnell erreichbar.
So entsteht ein Standort, der sowohl dauerhaftes Wohnen als auch die Feriennutzung auf überzeugende Weise unterstützt. Authentisch, zentral und mit einer Lebensqualität, die typisch für Sylt ist.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen25980 Tinnum/Sylt, Schleswig-Holstein, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Your home for a moment or forever.
Kaufen & Verkaufen
Immobilien auf Sylt und in Schleswig-Holstein