Hamburg
Moderne Signature Villa in Bestlage von Blankenese – einzugsbereit und auf Top-Niveau gepflegt
Diese Villa steht für einen Lebensstil, in dem Architektur, Design und Materialqualität nahtlos ineinandergreifen. Auf einem sonnigen Südgrundstück 2017 erbaut, präsentiert sich das Haus in einem Zustand, der durchweg „wie neu“ anmutet – perfekt instandgehalten, einzugsbereit und ohne jeglichen Renovierungsbedarf. Alles wirkt konsequent modern, ästhetisch klar und technisch auf höchstem Niveau.
Schon beim Eintreten wird die Handschrift zeitgemäßer Architektur sichtbar: geradlinige Formen, hochwertige Naturmaterialien, großflächige Fensterfronten und eine intelligente Haustechnik schaffen eine Atmosphäre, die offen, leicht und zugleich außergewöhnlich hochwertig wirkt. Licht, Raum und Struktur stehen im Mittelpunkt – präzise inszeniert und kompromisslos umgesetzt.
Der zentrale Lebensmittelpunkt: die Designküche mit Geräten der Premiumklasse, eleganten Oberflächen und direktem Übergang in den Essbereich. Die verglaste Kaminanlage bildet einen stilvollen Fokuspunkt zwischen Dining und Lounge. Der Wohnbereich öffnet sich weit und ruhig – ein Ort, der für gesellige Abende ebenso geschaffen ist wie für entspannte Momente nach einem intensiven Tag.
Die Südterrasse – mit edlen Natursteinplatten und klarer Linienführung – bietet ganztägig Licht und Qualität im Außenraum. Der Master-Bedroom im Obergeschoss setzt mit einem zweiten Kamin, hochwertigen Bodenmaterialien und Zugang zum Ostbalkon weitere Akzente. Der Blick in den professionell gestalteten Garten macht jeden Morgen besonders.
Das angrenzende Masterbad hebt den Wellnessanspruch auf ein neues Niveau: Dampfbad, Rain Shower, große Doppelbadewanne, exklusive Armaturen und eine harmonische Materialkomposition – ein privates Spa, das jeden Tag wertvoll macht.
Im Dachgeschoss überzeugt das Haus mit moderner Flexibilität: Drei großzügige Zimmer, ein zeitgemäßes Duschbad sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Wanne bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice – alles auf dem aktuellen Stand hochwertigen Wohnens.
Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum und ein liebevoll angelegter Garten ergänzen das Gesamtkonzept einer Immobilie, die in dieser Form selten angeboten wird. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem Zustand, der sofortiges Wohnen ermöglicht – ohne Aufwand, ohne Modernisierung, ohne Wartezeit.
Diese Villa ist ein Statement für moderne Lebensqualität – klar, hochwertig, inspirierend. Gerne organisieren wir Ihren exklusiven Besichtigungstermin.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Hamburg & Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinden unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.
Die Villa befindet sich in einer der besonders begehrten Wohnlagen von Blankenese – ruhig, grün und geprägt von repräsentativen Villen sowie modernen Einfamilienhäusern. Dieses Umfeld bietet maximale Privatsphäre und verbindet zugleich die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten, die Blankenese zu einem der exklusivsten Quartiere Hamburgs machen.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Blankeneser Ortskern und der Bahnhof, sodass Sie in kürzester Zeit optimal an die Hamburger Innenstadt angebunden sind. Trotz dieser hervorragenden Erreichbarkeit vermittelt die Straße ein außergewöhnlich privates, fast schon zurückgezogenes Wohngefühl – geprägt von Weite, Grün und dem besonderen Charakter dieses Traditionsstandortes.
Die Elbe, das berühmte Treppenviertel sowie der historische Dorfkern mit Boutiquen, Cafés und ausgewählten Restaurants prägen das unmittelbare Umfeld. Jeden Spaziergang begleitet ein Gefühl von Leichtigkeit und Lebensqualität.
Der mehrmals wöchentlich stattfindende Wochenmarkt bietet regionale Produkte und Feinkost. Schulen aller Stufen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar – perfekt für Familien, die kurze Wege schätzen.
Für alle, die Bewegung und Natur suchen, bietet Blankenese ein einzigartiges Angebot: der Hirschpark, der weitläufige Klövensteen, zahlreiche Sportvereine sowie die Elbstrände schaffen attraktive Möglichkeiten für Laufen, Spazieren, Reiten, Wassersport oder entspannte Stunden im Grünen.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in rund 25 Minuten, den Flughafen Hamburg bequem mit der S1 in etwa 50 Minuten – direkt bis ins Terminal. Damit bietet diese Adresse eine seltene Kombination aus exklusiver Wohnlage, hoher Lebensqualität und optimaler Anbindung.
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Mehr Informationen22587 Hamburg, Hamburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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