Westerland/Sylt
In einer ruhigen Sackgasse von Westerland – nur wenige Schritte vom lebendigen Ortskern entfernt – erwartet Sie ein Feriendomizil, das stilvolles Design mit einer wertstabilen Lage auf Sylt verbindet.
Dieses Endhausteil ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem sich Rückzug, Erholung und Investition auf besondere Weise vereinen.
Auf rund 140 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet das Haus vier geschmackvolle Schlafzimmer, drei moderne Bäder, einen offenen Wohn- und Essbereich mit viel Licht sowie eine private Sauna – perfekt für anspruchsvolle Gäste oder die eigene Auszeit am Meer.
Zwei großzügige Terrassen mit hochwertigen Gartenmöbeln und klassischem Strandkorb erweitern den Wohnraum ins Freie – Sylt-Feeling inklusive.
Das Haus ist als Ferienimmobilie genehmigt und bereits erfolgreich in der Vermietung eingeführt.
Damit bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein stilvolles Zuhause auf Sylt, das gleichermaßen als persönliche Rückzugsoase wie als attraktive Kapitalanlage überzeugt.
Ein Platz zum Ankommen – und ein Investment, das bleibt.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.
Attraktive Lage im Süden von Westerland – Ruhig, gut angebunden und strandnah
Der Süden Westerlands zählt zu den gefragten Wohn- und Feriendomizilen der Insel – und das aus gutem Grund. Hier trifft angenehme Ruhe auf eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und Restaurants sind ebenso schnell erreichbar wie der weitläufige Sandstrand, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Auch die Westerländer Innenstadt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone, der beliebten Friedrichstraße und dem Erlebnisbad Sylter Welle ist bequem per Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.
Gleichzeitig bietet der südliche Teil Westerlands einen spürbar entspannteren Charakter als das trubelige Zentrum – ideal für alle, die Sylt genießen, aber auf überlaufene Touristen-Hotspots verzichten möchten. Ruhige Seitenstraßen, gepflegte Nachbarschaften und eine gute Anbindung an das Radwegenetz machen diese Lage sowohl für Feriengäste als auch für Eigentümer besonders attraktiv.
Der Süden Westerlands vereint zentrale Lage mit angenehmer Zurückgezogenheit und gilt als verlässliche Adresse für nachhaltige Immobilienwerte auf Sylt.
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Mehr Informationen25980 Westerland/Sylt, Schleswig-Holstein, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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