Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Es gibt Orte, die man betritt und sofort spürt, dass sie bleiben.
Dieses Haus ist ein solcher Ort.
Eingebettet in die Weite der Braderuper Heide, mit Blickachsen bis zum Wattenmeer, entfaltet sich hier ein Rückzugsort, der sich bewusst jeder Lautstärke entzieht. Kein Inszenieren. Kein Übertreiben. Sondern eine leise, selbstverständliche Form von Exzellenz.
Die Architektur folgt keinem Trend, sondern einer Haltung: Klarheit, Ruhe und Präzision. Räume fließen ineinander, Licht wird zum gestaltenden Element und die Grenzen zwischen Innen und Außen lösen sich nahezu auf. Großzügige Fensterflächen holen die Landschaft ins Haus und machen sie zum integralen Bestandteil des Wohnens.
Auf rund 320 m² Wohnfläche nach Sylter Maß entfaltet sich ein Raumkonzept, das sowohl Großzügigkeit als auch Rückzug ermöglicht. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich das kommunikative Zentrum sowie einen Ort für Begegnung, für Gespräche und für Momente, die bleiben.
Im Obergeschoss entstehen private Rückzugsräume mit klarer Struktur und beeindruckender Ruhe. Das Masterschlafzimmer öffnet sich mit einem unverstellten Blick in die Natur, zum täglichen Innehalten zwischen Heide, Horizont und Meer.
Das Untergeschoss erweitert den Wohnraum auf eine Weise, die man selten findet: vollwertig, lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar. Ob als privater Gästebereich, als Rückzugsort oder als Raum für neue Ideen, hier entsteht Freiheit im Denken und im Leben. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Wellnessbereich, der mehr ist als Ausstattung: ein persönlicher Ort der Regeneration.
Das Grundstück mit über 2.000 m² schafft eine seltene Dimension von Privatsphäre auf Sylt. Die unmittelbare Lage am Naturschutzgebiet sorgt für dauerhafte Ruhe und eine Unverbaubarkeit, die in dieser Form kaum noch zu finden ist.
Dieses Haus richtet sich nicht an jeden.
Sondern an Menschen, die den Unterschied erkennen.
Zwischen laut und leise.
Zwischen schön und stimmig.
Zwischen Immobilie und Zuhause.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.
Es gibt Lagen auf Sylt.
Und es gibt Orte, die man nicht erklären muss.
Braderup gehört zu diesen Orten.
Abseits der Inszenierung, eingebettet in die Weite der Braderuper Heide und in unmittelbarer Nähe zum Wattenmeer, entfaltet sich hier eine Form von Ruhe, die auf der Insel selten geworden ist. Die Landschaft bestimmt den Rhythmus nicht der Mensch.
Der Blick schweift über Heideflächen, die sich im Jahresverlauf stetig verändern, bis hin zum Horizont des Meeres. Licht, Wind und Weite prägen diesen Ort jeden Tag aufs Neue.
Gleichzeitig liegt Braderup in einer der strategisch besten Positionen der Insel. Kampen, Keitum und Wenningstedt sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Flughafen Sylt. Die gesamte Bandbreite der Insel bleibt präsent – ohne die eigene Ruhe aufzugeben.
Es ist diese Balance, die den Unterschied macht:
Rückzug ohne Abgeschiedenheit.
Natur ohne Verzicht.
Privatsphäre ohne Isolation.
Die unmittelbare Lage am Naturschutzgebiet sichert nicht nur die Qualität des Ausblicks, sondern auch eine langfristige Werthaltigkeit, die in dieser Form auf Sylt kaum noch verfügbar ist.
Ein Ort für Menschen, die nicht nach der lautesten Lage suchen –
sondern nach der richtigen.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt), Schleswig-Holstein, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Your home for a moment or forever.
Kaufen & Verkaufen
Immobilien auf Sylt und in Schleswig-Holstein